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江南御景测评: 均价10500元/㎡! 双地铁! 两梯两户纯板式小高层!

来源:住朋网 作者:住朋网 2020-07-09 22:12

总评定位

江南经济开发区汇聚了资金流、人才流、金融流,发展势头正猛。位于处于江南经开区中央商住区的江南御景,占据江南新会展经济圈和空港经济中心,坐拥城市发展政策、规划、配套红利。

江南御景这个盘从地段、配套、自身规划来看,赢得了一大波刚改、改善群体的追捧。

江南御景距离地铁5号线(在建)金凯路站约400米,距离地铁4号线(在建)与5号线交汇站那洪立交站点约800米,通车后出行将非常便捷!

虽然项目占地12.73亩,但容积率仅2.3,共130户,规划有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层,5栋住宅呈一字排开,南北朝向,且项目南面为八桂绿城别墅区,北面为深航用地,视野开阔,通风效果俱佳,居住舒适度非常高,可以说专为片区自住群体量身打造。

在成熟城市核芯区,低容积率板式小高层并不多见,再有双地铁的加持,无论是自住还是投资,都是不错的选择。

江南御景效果图.jpg

项目信息

楼盘名称:江南御景

楼盘价格:约10500元/㎡

装修情况:装修

占地面积:12.7亩

总 户 数:130户

绿 化 率:35.50%

容 积 率:2.3

物业费:2元/平米/月

物业公司:南宁市雅富居物业有限公司

开发商:南宁市雅力富建设投资有限责任公司

销售位置:江南区那洪大道1号雅力富·营销中心

销售信息:江南御景项目占地12.73亩,容积率2.3,共130户,规划有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层,5栋住宅呈一字排开,南北朝向,项目全部楼栋已获预售证,已于6月25日开盘,在售建面105-128㎡三至四房,住宅参考价10500-11000元/㎡。

项目在售楼栋信息.jpg

项目在售楼栋信息

销售价格:
约10500元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
江南区沛贤路16号
售楼中心:
4008-100-077 转 15202
姓名:
手机:

项目看点

1、项目主推105-128㎡建面户型,全城热销中,均价10500元/㎡,贷款方式灵活,支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

2、项目位于江南区沛贤路16号,地理位置优越,坐享区域发展红利;

3、项目坐拥地铁4、5号线和壮锦大道、白沙大道等城市主干道,交通路网发达,出行十分便利;

4、项目周边配套丰富醇熟,从小区出发步行5分钟即到江南盛天地,步行10分钟还有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心,此外还受到金凯商业广场、融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场的商业辐射,汇聚了银行、菜市、医院等生活配套,出门就能享受到丰富多彩的城市生活,而成熟完善的生活娱乐配套,也能让你在忙碌过后,尽情释放自己,犒劳自己。另外还与沛鸿民族中学“邻”距离,吃喝玩购学一步到位。

项目效果图.jpg

项目效果图

微信图片_20200707143102.jpg

项目营销中心

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项目营销中心

项目潜力

江南经开区,南宁市三大开发区之一,经开区由中心区和空港经济区两大部分组成,东西面主要由金凯、银凯工业园、北部湾科技园、南宁生物医药产业园、中央商务区构成,在“西建东扩,重点向南”发展前景下,人才、企业的汇聚,推动区域发展。

目前,整个经开区中心区板块汇集众多大型房企,随着楼盘不断交付,居住人口也在不断增加,一个“中央商住区”雏形已然呈现在经开区。

另外,地铁4/5号线将陆续建成通车,4号线贯穿了江南区、五象新区,5号线贯穿接通江南区、西乡塘区,联通其它城区将更加便捷。

经开区中心区如今已经进入价值兑现前期,区域、配套建设也越来越完善,而江南御景正位于中央商住区,价值不言而喻!

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项目效果图

地段交通

江南御景位于金凯路与壮锦大道交汇处,属于南宁国家经济开发区的核心商住区,项目占据江南新会展经济圈和空港经济中心,交通发达。

从项目地出发,可通达壮锦大道、白沙大道等城市主干道,项目周边还坐拥双地铁口。其中,项目距离地铁5号线金凯路站约400米,距离地铁4号线那洪立交站约800米,值得一提的是,4号线预计明年年底开通,5号线预计2021年开通,届时出行更便利。另外,项目周边还有111、W7、51、213公交线可达。

区位图.jpg

江南御景区位图


地铁4号线.jpg

南宁地铁4号线


南宁地铁5号线.jpg

南宁地铁5号线

1.jpg

壮锦大道实景图

项目配套

商业配套

项目择址于金凯商业圈中,紧邻华南城商业圈,周边还有6万㎡江南盛天地、金凯商业广场、绿港商业广场、邻里中心等大型商业集聚。

从项目地出发,步行5分钟内有江南盛天地,10分钟内有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心,行车5-8公里之内还有融晟天河广场、海吉星、华南城等大型商业中心,举步即可享受城市繁华,轻松满足日常生活所需。

江南盛天地.jpg

江南盛天地实景图


绿港商业广场.jpg

绿港商业广场实景图

教育配套

江南御景坐享丰富的教育资源,周边有八桂绿城小学、碧翠园学校、沛鸿中学、经开区一中、三小等学校环伺。

此外,项目与优质学府南宁沛鸿民族中学仅有一墙之隔,出门即可上学,缩短孩子的上学之路,安全有所保障。

项目周边还有多所幼儿园,落户即享学龄前和义务教育阶段的金质教育体系,助孩子赢在起跑线上!

沛鸿民族中学.jpg

南宁沛鸿民族中学

医疗配套

项目靠近槎路社区卫生服务中心、江南区新锦社区卫生服务站、南宁市江南区那洪卫生院,为业主的健康生活保驾护航。

社区规划

江南御景占地12.73亩,但容积率2.3,共130户,规划有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层。

项目小区园林规划有叠级花海、阳光草坪、特色景观雕塑、儿童及健身广场等景点和娱乐场地等。


园林景观平面图.jpg

园林景观平面图

户型鉴赏

项目主推105-128㎡建面户型,N+1洋房设计,每一户配置双阳台,南北通透,视野**。

105㎡户型设3房2厅

主卧与次卧相邻,两间卧室皆配置有飘窗,通透性强,居住舒适。主卧还单独配置卫生间,私密性强。

多功能房与主次卧相对独立设计,三口之家既可作书房学习、待客,又可作私人储物间。

三代同堂的大家庭也可将其置为儿童房,功能多样实用,随心改变。

餐厅与客厅无障碍相通,空间显奢阔,活动更自如。

3.8米客厅纵深开间,与约7㎡的超大观景阳台相连,活动空间阔绰,采光通风效果好。

105㎡户型图.jpg

105㎡户型图

128㎡户型设为4室2厅

主次卧和多功能房两两相对而设,南向主卧是标准套房设计,房子宽敞明亮、居住舒适。

赠送面积高,客餐厅开间达4.2米,几个卧室开间也在3米以上,舒适度十分高,另外,6楼以及以上的户型,主卧带一个拐角阳台,可以当休闲阳台来用。

128㎡户型图.jpg

128㎡户型图


江南御景

江南御景

约10500元/㎡

经济开发区板块

电话:
4008-100-077转15202
开发商:
南宁市雅力富建设投资有限责任公司
地址:
江南区沛贤路16号
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  • 彰泰新旺角

    彰泰新旺角

    约11500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区那洪大道37号

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

  • 绿港·欢乐里

    绿港·欢乐里

    25000元/㎡起

    贝得配资江南区 - 南宁市江南区槎路1号(沛鸿路中段,龙光普罗旺斯拉菲庄园旁)

  • 天健领航大厦

    天健领航大厦

    价格待定

    贝得配资江南区 - 南宁市江南区经开区金凯路30号(金凯路与开平路交汇处)

  • 威宁·首府

    威宁·首府

    价格待定

    贝得配资江南区 - 南宁市江南区那洪大道41号(南宁奥园旁)

  • 盛天·新希望·锦悦江南

    盛天·新希望·锦悦江南

    10200元/㎡起

    贝得配资江南区 - 南宁市江南区白沙大道128-8号

  • 绿港·国际中心

    绿港·国际中心

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道39号

  • 西建·冠城世家

    西建·冠城世家

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道西侧(江南区政府对面)

  • 空港·智立方

    空港·智立方

    5000元/㎡起

    江南区 - 南宁江南区洪历路2-6号(五象大道西延长线)

  • 威宁首府·德逸园

    威宁首府·德逸园

    价格待定

    江南区 - 留贤路36号(南宁奥园旁

  • 天健城·天境

    天健城·天境

    约10500元/㎡

    贝得配资西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 印象愉景湾

    印象愉景湾

    约10600元/㎡

    五象新区 - 中国·南宁·五象新区·那良路16号

  • 合景·香悦四季

    合景·香悦四季

    约10300元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区清风路2号

  • 瀚林熙水台2期•幸湖

    瀚林熙水台2期•幸湖

    约10500元/㎡

    贝得配资五象新区 - 南宁市五象新区秋月路26号

  • 人和·公园溪府

    人和·公园溪府

    约10500元/㎡

    贝得配资西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路49号

  • 阿尔卑斯

    阿尔卑斯

    约10500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区友谊路东一里1-1号

  • 鑫邦华府

    鑫邦华府

    10500元/㎡起

    贝得配资西乡塘区 - 北湖南路30号(北湖南路与衡阳西路交汇处)

  • 建工城

    建工城

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道与华安路交汇处

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