贝得配资

住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
南宁

热门城市

  • BCDFGH
  • JLMNPQ
  • RSTWXYZ
B
C
D
F
G
H
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>期货配资 >其他> 荣和公园大道华府测评: 比周边还低测评: 比周边还低4000元/㎡, 还有23%的附赠, 是真的吗?

荣和公园大道华府测评: 比周边还低测评: 比周边还低4000元/㎡, 还有23%的附赠, 是真的吗?

来源:住朋网 作者:住朋网 2020-07-09 21:28

总评定位

说到南宁的市中心,曾经人们想到的是朝阳,现在人们会想到东盟商务区和凤岭。凤岭北在商业、办公、教育、休闲等方面都拥有高端且齐全的配套,是南宁名副其实的高端居住区。

荣和·公园大道华府以自身的地段、品质、定位的优势获得了改善群体的广泛关注。项目处于凤岭北的核心位置,位于凤凰岭路与佛子岭路的黄金路口,地段优势十分突出。经过近10年的发展,凤岭北已鲜少有住宅用地供应,新房可谓是卖一套少一套,因此,荣和·公园大道华府的稀缺性不言而喻。

“凤岭北,荣和造”,荣和在凤岭北有着多个成功开发的案例,例如:荣和·山水美地、荣和·千千树、荣和·大地、荣和·公园尊府、荣和·公园墅等,收获了良好的口碑,在品质上还是比较靠谱的。手握“公园+教育”两大利器,瞄准了改善家庭对居住环境以及孩子上学的需求,荣和·公园大道华府在这两方面的优势也十分明显。

4321.jpg

如今的凤岭北可谓寸土寸金。按道理寸土寸金的土地应该恨不得多建几栋楼,但是有个楼盘不按常理出牌。2.2低密度,50亩地,只建5栋楼,仅有548户,最宽楼间距近100米,还配备15000㎡的新古典主义园林,户均拥有绿地21.3㎡。因此,无论是从地段、配套、品质还是小区规划上,可以说都是为南宁的改善家庭量身打造的。

荣和公园大道华府3.jpg

项目档案

装修情况:装修

总 占 地:50亩

建筑面积:101296.75㎡

绿 化 率:40%

容 积 率:2.2

总层高:22-33层

总户数:548户

车位:808个

人防车位:21万元/个(绑车位)

交房日期:二期华府预计2021年年底交房

开发商:南宁市荣和逸景房地产有限公司

物业费:2.95元/平米/月

物业公司:广西荣和物业服务有限责任公司

楼盘位置:青秀区凤岭北凤凰岭路16号

售楼部位置:青秀区枫林路26号(保利童心缘对面)

销售动态:二期荣和·公园大道华府总栋数为5栋住宅(两梯四户),目前2#、3#楼顺销中,其中3#为中心楼王的位置,6#可预约。在售户型有105㎡4房,125㎡4房,还带精装修。105㎡首付约90万,月供大概6700元/月;125㎡首付约90万,月供约7900元/月。

优惠情况:首付55%立减25万,全款可分期18个月;精装交付,成交送全屋空调、全屋华为智能、西门子冰箱、西门子洗衣机等。

荣和公园大道华府2.jpg

荣和公园大道华府

销售价格:
约16000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
青秀区•凤岭北•枫林路26号
售楼中心:
4008-100-077 转 15107
姓名:
手机:

项目看点

1、荣和·公园大道华府的地段优势明显,与云景路小学直线距离仅6米,周边学校汇聚,接送孩子十分方便,周边还有新二中(凤岭小区)、新民中学、天桃实验学校等多所优质学校。四大商圈(万象、航洋、盛天地、青秀万达)、三大公园(800亩凤岭儿童公园、150亩市政公园、千余凤岭湿地公园)环伺,毗邻东站,交通便利。

2、项目的容积率仅2.2,最宽楼间距近100米,居住的舒适性十分高,隐私性强,景观、通风、采光俱佳。建面约105-125㎡高拓展户型,可拓展面积达22-24㎡,高达23%的赠送率,相当于“零公摊”,得房率十分高。

3、周边很多楼盘卖到1.8-2万+/㎡,荣和·公园大道华府单价比周边楼盘还低4000-5000元/㎡,还带3000元/㎡的品质精装修,还有那么多的赠送,性价比还是比较高的。

荣和公园大道华府4.jpg

荣和公园大道华府实景图

项目潜力

南宁城市向东发展,继东盟商务区之后,凤岭成为新一代的城市建设的重点地区和热点区域,2001年被规划为高档次生态居住区CLD(中央居住区),发展至今凤岭北的商业、交通、名校等配套高度集中,区域全面升级。目前片区内有约50多个入住小区,约10多家行政机关单位,超过50万的常住高品质人口。根据《南宁市外东环地区发展控制规划》,南宁东的凤岭片区将外拓440平方公里,城市向东发展的趋势已成定局。

根据规划,凤岭北将打造成一个具有便利、活力、魅力的城市门户新区,以居住为注,以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅,配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。东站是凤岭北发展的强大引擎,东站周边拥有5条主干交通通道和3处互通立交,接驳地铁1号线、机场线(规划中)、7号线(规划中),周边建成了凤岭北综合客运中心、南宁国际旅游中心。火车东站包含周边的区域将有望建设成为南宁版的“虹桥商务区”,集综合枢纽、商务、文化、旅游集散、商业、休闲、娱乐、居住为一体。

凤岭北优质的教育资源是吸引高端改善人群聚集的重要原因,目前已投入使用的小学有15所,中学有5所,其中影响力较大的有天桃实验学校银衫路校区、北大南宁附属实验学校、南宁市第二中学凤岭校区、民主路小学佛子岭校区。未来,还将规划新增翠竹实验学校、凤岭北路中学、枫林中学、新民中学等多所学校。

荣和公园大道华府处于凤岭北东站商圈,三大交通体系交汇处,周边配套成熟、学府环绕,享受着凤岭北的各种利好,再加上社区的规划完善,以及片区片区内可供开发的土地越来越少,新楼盘稀缺,楼盘变现的价值和发展潜力还是比较可观的。

凤岭北实景图.jpg

凤岭北实景图

地段交通

荣和公园大道华府位于南宁市青秀区枫林路26号,坐拥凤岭北繁华地带,拥有集高铁、地铁、公交等多维立体交通出行体系。

所在的位置有南宁最重要的五纵五横交通路网(五纵:厢竹大道、翠竹路、凤凰岭路、枫林路、绕城高速,五横:民族大道、云景路、佛子岭路、凤岭北路、长虹路),可快速通达南宁的各个城区。

项目距离地铁一号线东站站点紧一公里,步行十分钟就可以到达,而规划中的7号线、机场线也将经过火车东站;而现在的凤岭客运站,也已经在投入使用,把铁路与长短途快运无缝连接。

公交方面,主要公交线路有B37路、B17路、85路、28路、29路、56路。乘坐公交车出行也比较方便。

荣和公园大道华府0.jpg

项目配套

学校:荣和·公园大道华府与云景路小学直线距离仅6米,站在自家阳台上即可目送孩子上学。毗邻有汇佳国际双语幼儿园,周边名校汇聚,有天桃实验小学、天桃实验中学、北大附属实验学校、民主路小学、滨湖路小学、新民中学、凤翔中学(47中)、南宁新二中等。另,荣和已经收购了博雅幼儿园成立荣和博雅大道幼儿园,让荣和业主在家门口,就能享受到0-15岁的一站式教育。

荣和公园大道华府10.jpg

项目旁云景路小学

荣和公园大道华府11.jpg

南宁二中凤岭校区

商业:项目自身规划有8000多平方的商业。从大道华府出发,5-10分钟就可以到达城市最高档、最繁华的商业、商务中心,如华润万象城、航洋国际城、盛天地、青秀万达等商业中心。

万象城.jpg

万象城

医疗:项目毗邻广西医科大学第二附属医院东院,是三级甲等综合性医院。离项目仅3公里距离的广西自治区妇幼保健院,也是三级甲等妇幼保健院和爱婴医院。这些医疗资源可以为健康保驾护航。

公园:项目附近是一个占地约150亩的市政公园(规划中),3分钟车程之外是占地800亩的凤岭儿童公园,大约1公里处还有个规划中的千亩湿地公园,丰富的自然生态景观围绕,享受与大自然的近距离接触。

荣和公园大道周边配套2.jpg

荣和·公园大道华府周边配套航拍图

社区规划

荣和·公园大道华府得益于2.2的低容积率规划,整个项目50亩地上只规划了5栋住宅,呈“水滴”型的围合成列。1栋和3栋之间的楼间距约100米,其余楼栋更是南向无遮挡的**视野,通风、采光效果增倍。

全部都是独栋独单元,两梯四户,拥享270°主场视野;小区规划15000㎡新古典主义园林,户户直面中心园林,户均拥有绿地21.3㎡,可以在市内享受到舒适的低密生活。

荣和公园大道华府9.jpg

荣和·公园大道华府规划图

华府.jpg

荣和·公园大道华府工程航拍实景

户型评价

C户型:建筑面积约105㎡,4房2厅2卫

动静分区的人性化设计,全赠送包含阳台、飘窗,拓展面积约24㎡,拓展率22.9%,实得面积129㎡。公摊面积约18%,使用面积111㎡,使用率105.7%。

入户过道宽1.5米,进门右侧充分利用空间,预留玄关位置;35㎡的两厅空间,客厅开间3.8米,空间宽敞明亮;卧室开间2.6-3.6m,卧室主进深2.9-5.9m,活动空间大;约3.3m阔绰绿化阳台,随性打造百变空间。

荣和公园大道华府105㎡户型图.jpg

105㎡样板房实景图如下:

105㎡客厅2.jpg

105㎡客厅/餐厅

105㎡厨房.jpg

105㎡厨房

105㎡次卧.jpg

105㎡次卧

105㎡主卧.jpg

105㎡主卧

105㎡次卧2.jpg

105㎡次卧

105㎡卫生间.jpg

105㎡卫生间

B户型:建筑面积约125㎡,4房2厅2卫

全赠送包含阳台、飘窗,拓展面积约22㎡,其中半赠送面积4.82㎡灵动空间,拓展率17.6.9%,实得面积147㎡。公摊面积约22%,使用面积125㎡,使用率100%。

约33㎡的两厅空间,客厅开间4.8米,空间开阔;约2.1米开间厨房,操作动线合理;卧室开间3.2-3.6m,卧室主进深3.6-4.8m,其中主卧进深宽达4.8m,彰显阔达;奢华套间,270°主卧飘窗,私密生活独享。约6.9m阔绰绿化阳台,南北对流,尽享园中之景。

荣和公园大道华府125㎡户型图.jpg

125㎡样板房实景如下:

125㎡客厅.jpg

125㎡客厅2.jpg

125㎡客厅

125㎡餐厅.jpg

125㎡餐厅

125㎡厨房.jpg

125㎡厨房

125㎡套房.jpg

125㎡套房

125㎡次卧3.jpg

125㎡次卧

125㎡次卧.jpg

125㎡次卧

125㎡次卧2.jpg

125㎡次卧

125㎡阳台.jpg

125㎡阳台

125㎡卫生间.jpg

125㎡卫生间

主播探盘团来咯,有兴趣的粉丝可以扫码与主播微聊,一起去打卡探盘哟!

荣和1.jpg


荣和公园大道华府

荣和公园大道华府

约16000元/㎡

凤岭北

电话:
4008-100-077转15107
开发商:
南宁市荣和逸景房地产有限公司
地址:
青秀区•凤岭北•枫林路26号
  • 凤岭北
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 邕宁区
    •  ├旧城综合区
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 美泉1612

    美泉1612

    约23000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北云景路29号(云景路小学旁 新二中对面)

  • 中国铁建·云景山语城

    中国铁建·云景山语城

    约18000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁市青秀区凤景路6号(凤凰岭路与云景路交汇处)

  • 荣顾·书香门第

    荣顾·书香门第

    约16000元/㎡

    青秀区 - 南宁市凤岭北·二中旁(建岭路2号)

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    约17000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 凤岭菁英SOHO

    凤岭菁英SOHO

    约15000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁市青秀区吉祥路1号(吉祥路与百花岭路交汇处)

  • 荣和·公园尊府

    荣和·公园尊府

    约30000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区凤凰岭路1号

  • 荣和·公园大道

    荣和·公园大道

    22000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤凰岭路16号

  • 荣和金座

    荣和金座

    约16500元/㎡

    青秀区 - 青秀凤凰岭路中段16号

  • 霖峰壹號

    霖峰壹號

    约16000元/㎡

    青秀区 - 南宁市凤岭北佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)

  • 荣和东站城市广场

    荣和东站城市广场

    14000元/㎡起

    贝得配资青秀区 - 广西壮族自治区南宁市青秀区吉祥路凤岭北路口

  • 大嘉汇·岭秀一方

    大嘉汇·岭秀一方

    16000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区景晖巷1号

  • 霖峰壹號

    霖峰壹號

    约16000元/㎡

    青秀区 - 南宁市凤岭北佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)

  • 南宁宝能城

    南宁宝能城

    约16000元/㎡

    贝得配资五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道与良玉大道交汇处(平乐大道35号)

  • 广西合景国际金融广场

    广西合景国际金融广场

    约16000元/㎡

    贝得配资五象新区 - 南宁市五象新区凯旋路18号(五象大道南侧)

  • 龙光国际

    龙光国际

    约16000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区五象大道399号(五象大道与平乐大道交汇处)

  • 中国锦园

    中国锦园

    约16000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区良堤路6号(万达茂南面)

  • 彰泰·凤岭江湾

    彰泰·凤岭江湾

    约16000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南邕江畔滨江路

  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    16000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 荣顾·书香门第

    荣顾·书香门第

    约16000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁市凤岭北·二中旁(建岭路2号)

  • 麒麟商务大厦

    麒麟商务大厦

    约16000元/㎡

    贝得配资青秀区 - 南宁市东盟商务区桂雅路11号(桂雅路小学旁)

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

南宁楼盘推荐